Índice del manual (150 secciones)
  1. Manual completo
  2. 1.1 · Cómo usar este manual
  3. 1.2 · Instalar en Windows, actualizar y desinstalar
  4. 1.3 · Instalar en Mac
  5. 1.4 · Pantalla de inicio
  6. 1.5 · Cuenta y licencia: iniciar sesión, demo, equipos y Mi Cuenta
  7. 1.6 · Tu primer plano de principio a fin (tutorial para empezar)
  8. 1.7 · La ventana principal: recorrido por zonas
  9. 1.8 · Barra superior y barra de Dibujo CAD
  10. 1.9 · Paneles izquierdo y derecho
  11. 1.10 · Barra inferior
  12. 1.11 · Guardar desde la barra de título
  13. 1.12 · El archivo de proyecto .tpq: qué guarda, copias y cómo compartirlo
  14. 1.13 · Copia de seguridad automática y recuperación
  15. 1.14 · País, sistema administrativo e idioma
  16. 1.15 · Sistema de coordenadas y formatos
  17. 1.16 · Formatos y decimales: distancias, áreas, coordenadas y rumbos
  18. 1.17 · Tamaño de la interfaz, rendimiento y color de menús
  19. 1.18 · Glosario: los términos que usa Terraplaniq
  20. 2.1 · Importar puntos CSV
  21. 2.2 · Polilíneas automáticas por código topográfico
  22. 2.3 · Pegar desde AutoCAD y copiar entre proyectos
  23. 2.4 · Cargar DXF: ¿lotes o geometría base?
  24. 2.5 · DXF como lotes: Ventana de Precarga
  25. 2.6 · DXF como geometría base
  26. 2.7 · Importar KML/KMZ, SHP y GeoPackage
  27. 2.8 · Insertar un croquis o imagen y alinearla por puntos
  28. 2.9 · Tabla de atributos y representación de puntos CSV
  29. 2.10 · Exportar puntos y capas: CSV, SHP y DXF
  30. 3.1 · Numerar lotes con un trazo
  31. 3.2 · Asignar calle, manzana y frente con un trazo
  32. 3.3 · Panel General: recorrido interactivo
  33. 3.4 · Linderos, colindantes y cuadro de datos técnicos
  34. 3.5 · Cardinal o Frente: cómo se nombran los linderos
  35. 3.6 · Cómo se arma cada lindero: tramos, ajuste automático y colindante
  36. 3.7 · Subtramos: un lindero con varios colindantes
  37. 3.8 · Detectar colindantes y normalizar frentes
  38. 3.9 · Detección de colindantes a fondo: cómo decide y qué escribe
  39. 3.10 · Cuadro de datos técnicos del panel General
  40. 3.11 · Menús al pasar el cursor por un vértice o un lado
  41. 3.12 · Vértices: prefijo, letras, inicio, sentido y edición
  42. 3.13 · Propietario y ubicación del predio
  43. 3.14 · Datos del lote matriz en Subdivisión y Lotización
  44. 3.15 · Importar propietarios desde Excel
  45. 3.16 · Datos de membrete
  46. 3.17 · Buscador de lotes, propietarios y comandos
  47. 3.18 · Gestor de Entidades: ordenar, renombrar y duplicar lotes
  48. 4.1 · Modos de trabajo: Perimétrico, Subdivisión y Lotización
  49. 4.2 · Paso a paso: subdivisión completa, del lote matriz al expediente
  50. 4.3 · Subdividir un lote por área, por frente o con corte objetivo
  51. 4.4 · Roles del lote: Matriz, Remanente, Servidumbre y Calle
  52. 4.5 · Revisar la subdivisión: Saneo y Topología CAD
  53. 4.6 · Generador de manzanas y lotes
  54. 4.7 · Editar la lotización en vivo y terminarla
  55. 4.8 · Secciones viales: cortar la vía y exportar su sección
  56. 5.1 · Geometría de plano y geometría base: qué es cada cosa
  57. 5.2 · Cómo se dibuja: del primer clic al lote terminado
  58. 5.3 · Cada herramienta de dibujo: clics y resultado
  59. 5.4 · Entrada dinámica: dibujar con medidas exactas
  60. 5.5 · Ayudas de dibujo: snap, ORTHO, grilla y capa activa
  61. 5.6 · Seleccionar, mover vértices y borrar
  62. 5.7 · Entrada dinámica y herramientas CAD
  63. 5.8 · Orto relativo 90°
  64. 5.9 · Menú Editar y atajos de teclado
  65. 5.10 · Barra de comandos: todos los comandos y sus alias
  66. 5.11 · Medir distancias en el dibujo
  67. 5.12 · Cotas y estilos de cota
  68. 5.13 · Textos CAD y directrices en el dibujo
  69. 5.14 · Editar geometría: desfase, recortar, extender, contorno y transformar
  70. 5.15 · Rellenar un área con hatch
  71. 5.16 · Seleccionar por filtro y seleccionar similares
  72. 5.17 · Convertir entre lote, geometría base y entidad lineal
  73. 5.18 · Entidades lineales: rotular y exportar polilíneas abiertas
  74. 5.19 · Punto de apoyo o BM en el plano
  75. 5.20 · Capas, estilos por capa y subtipos
  76. 6.1 · Estilo del proyecto: vértices, distancias y etiqueta central
  77. 6.2 · Girar y dimensionar las etiquetas centrales
  78. 6.3 · Etiqueta central fuera del lote: recuadro o directriz
  79. 6.4 · Edición personalizada de etiquetas
  80. 6.5 · Estilo de un solo lote: ajustes en Propiedades
  81. 6.6 · Perfiles de rotulación
  82. 6.7 · Estilos de geometría base, paso a paso
  83. 7.1 · Paso a paso: tu primera lámina perimétrica A3
  84. 7.2 · Paso a paso: plano de lotización con cuadros y exportación por manzana
  85. 8.1 · Layout Designer: recorrido por la ventana
  86. 8.2 · Barra superior del Layout: papel, alineación, guías y gestión
  87. 8.3 · Panel Agregar Elementos: los 14 elementos de una lámina
  88. 8.4 · Panel de Propiedades del Layout: categorías, filtro y estilos globales
  89. 8.5 · Capas de papel: color, grosor y tipo de línea de los elementos de la lámina
  90. 8.6 · Tamaño de papel: formatos disponibles, papel personalizado, orientación y marco
  91. 8.7 · Láminas: crear, duplicar, renombrar y eliminar
  92. 8.8 · Barra inferior del Layout: rotulación rápida, tamaños de texto por escala y 1:1
  93. 8.9 · Seleccionar, mover, alinear y distribuir elementos
  94. 8.10 · Guías, reglas, grilla del papel y snap
  95. 8.11 · Dibujo CAD sobre el papel: líneas, figuras, textos y directrices
  96. 9.1 · Viewport: qué es, tipos y cómo configurarlo
  97. 9.2 · Viewport combinado: qué significa y cuándo usarlo
  98. 9.3 · Esquema de ubicación y localización
  99. 9.4 · Escala del viewport: Automática, Redondeada o Manual
  100. 9.5 · Grilla UTM del viewport: tipo, paso y rótulos de coordenadas
  101. 9.6 · Cambiar el tamaño y la fuente del texto de la grilla
  102. 9.7 · Qué se dibuja dentro del viewport: vértices, rótulos, contexto y mapa
  103. 9.8 · Estilos globales: tamaños de textos, símbolos y prefijos de toda la lámina
  104. 9.9 · Giro del norte y estilos de la flecha norte
  105. 9.10 · Editar el dibujo desde dentro del viewport
  106. 10.1 · Cuadro de datos técnicos (CDT) en la lámina
  107. 10.2 · CDT combinada: los datos técnicos de varios lotes en una tabla
  108. 10.3 · Tabla Resumen: cómo agregarla y elegir el tipo de cuadro
  109. 10.4 · Cuadro de propietarios con área y porcentaje
  110. 10.5 · Cuadro de áreas por lote y por manzana
  111. 10.6 · Resumen de manzanas y resumen de usos
  112. 10.7 · Cuadro general de áreas de una lotización
  113. 10.8 · Cuadro de colindancias del lote
  114. 10.9 · Cuadros de un lote: centroide, área matriz, área afectada y lote/área/perímetro
  115. 10.10 · Tablas especiales: punto geodésico, secciones viales, geometría base y tabla personalizada
  116. 11.1 · Textos variables: todas las variables con ejemplos
  117. 11.2 · Texto fijo en la lámina: fuente, tamaño, rotación y color
  118. 11.3 · Escala gráfica: estilos, divisiones, talón y cajetín
  119. 11.4 · Leyenda del plano: qué incluye y cómo ajustarla
  120. 11.5 · Código QR con la ubicación del lote
  121. 11.6 · Imágenes, logos, líneas, rectángulos y rellenos en la lámina
  122. 12.1 · Plantillas de lámina: qué es una plantilla personalizada
  123. 12.2 · Menú Archivo del Layout: diseños, plantilla DXF y bloques
  124. 12.3 · Personalizar la lámina de un solo lote
  125. 12.4 · Exportar desde el Layout: la lámina, todos los lotes o una manzana
  126. 13.1 · Exportar el plano a PDF y DXF
  127. 13.2 · Menú Generar: qué produce cada opción
  128. 13.3 · DXF etiquetado en espacio modelo: qué incluir
  129. 13.4 · Exportar tablas a CSV, Excel y KMZ
  130. 13.5 · Generar por manzana desde el clic derecho
  131. 13.6 · Tipos de memoria descriptiva
  132. 13.7 · Memoria descriptiva con plantilla Word personalizada
  133. 13.8 · Nombres de archivos de planos y memorias
  134. 13.9 · Fuentes y DXF fiel a la lámina
  135. 14.1 · Asistente IA
  136. 14.2 · Skills del asistente y conexión con Codex o Claude
  137. 14.3 · Menú Herramientas
  138. 14.4 · GNSS en vivo: tu posición en el plano y captura de puntos
  139. 14.5 · Panel GNSS: ajuste de base RTK y postproceso PPK
  140. 14.6 · Calibración local: de UTM/GNSS a coordenadas locales
  141. 14.7 · Pivote de datum: WGS 84 y PSAD 56 con un solo desplazamiento
  142. 14.8 · Formulario Avanzado: datos, puntos geodésicos e imágenes del expediente
  143. 14.9 · Mapa satelital, proveedores y Ubicar zona del Perú
  144. 14.10 · Solución de problemas frecuentes
  145. 14.11 · Capas WMS/ArcGIS y servicios públicos del Perú
  146. 14.12 · Utilidades: lotes visibles, alcance de KMZ y Excel, cuenta y accesos
  147. 14.13 · Menú Ayuda: actualizaciones, manuales, diagnóstico y soporte
  148. 15.1 · Referencia de menús de la ventana principal
  149. 15.2 · Atajos de teclado: ventana principal, dibujo y Layout Designer
  150. 15.3 · Formatos de archivo: qué importa y qué exporta Terraplaniq
  151. 15.4 · Índice alfabético

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Capítulo 4 · Subdivisión y lotización · Sección 4.2

4.2

Subdivisión completa paso a paso: del lote matriz a las láminas y la memoriaModo Subdivisión · Subdividir · Roles · Saneo · Colindantes · Láminas · Memoria

Esta receta une, en orden, todo lo que necesitas para entregar una subdivisión: el lote matriz, los sublotes, la revisión de áreas, los colindantes, las láminas y la memoria. Cada paso enlaza a la sección que lo explica a fondo.

1 · Preparar el proyecto

  1. Carga el predio como lote (CSV o DXF) y revisa el sistema de coordenadas.
  2. Cambia a ModoSubdivisión (Vértices Compartidos). El menú pasa a llamarse «Modo: Subdivisión», aparece el botón Subdividir en la barra superior y el membrete propone «PLANO DE SUBDIVISIÓN» y la lámina SD-01 (Membrete).
  3. Con el lote seleccionado, abre Editar Datos y completa propietario, tipo de predio y ubicación. En la banda LOTE MATRIZ, Editar Datos del Lote Matriz... registra los datos del predio original (Datos del lote matriz).

2 · Subdividir

  1. Elige el método en la flecha de Subdividir: Dividir por área, Dividir por frente o Corte objetivo (Subdividir).
  2. Al aplicar, el lote original se reemplaza por los sublotes (-A, -B, -C…). Se puede deshacer con Ctrl+Z.
  3. Para subdivisiones en varias etapas, subdivide de nuevo cualquier sublote.

3 · Asignar los roles

  1. Para tener otra vez el predio original como Lote Matriz: selecciona todos los sublotes, clic derecho › Crear Lote Matriz desde selección. Se crea con el contorno exterior y queda al fondo.
  2. Otra forma: antes de subdividir, duplica el lote en el Gestor de Entidades (Duplicar), subdivide la copia y luego marca el original con clic derecho › Definir como Lote Matriz.
  3. Si corresponde, marca el Lote Remanente, la Servidumbre o la Calle con clic derecho (Roles del lote).

4 · Revisar

  1. HerramientasSaneo de Subdivisión...: elige la matriz y marca todos los resultantes. El estado debe decir «COINCIDE dentro de tolerancia».
  2. HerramientasTopología CAD: confirma que no haya vértices duplicados, huecos ni superposiciones (Saneo y Topología).

5 · Colindantes

  1. Detecta los colindantes entre sublotes con HerramientasColindantesDetectar Colindantes (Todos los Lotes) o con Detectar en el panel General (Detectar colindantes).
  2. La detección no usa al Lote Matriz como vecino, así que los linderos exteriores quedan sin colindante. Escríbelos a mano o tómalos de los textos del dibujo con la casilla Textos o el icono de tomar texto (Detección a fondo).
  3. Revisa cada lindero en el panel General; si un lado tiene dos vecinos, usa subtramos.

6 · Láminas

  1. Abre el Layout Designer. En proyectos nuevos de Subdivisión se crean solas las láminas SUBDIVISIÓN (todos los lotes en un viewport combinado), SUBLOTES y, si hay matriz, MATRIZ.
  2. Agrega los cuadros que pida tu entrega: Tabla CDT por lote, Tabla CDT Combinada, y en Tabla Resumen los tipos «Áreas por Lote», «Cuadro General de Áreas», «Cuadro Colindancias» o «Cuadro Área Matriz» (Tabla Resumen).
  3. Ajusta escala, grilla, norte y cajetín, y guarda la lámina como plantilla si la vas a repetir.

7 · Entregables

  1. Láminas: en el Layout, ArchivoExportar Todos a PDF... con «Exportar todos los lotes», en un solo PDF o en archivos separados; lo mismo en DXF (Exportar desde el Layout).
  2. Memoria: GenerarMemoria Descriptiva (Word)... y elige Archivo único combinado (matriz y sublotes en un documento) o Archivos individuales por lote. Con tu propia plantilla, GenerarMemoria Descriptiva Personalizada... (Memoria con plantilla Word).
  3. Datos técnicos: GenerarGenerar Excel (Datos Técnicos)... y, si lo necesitas, el KMZ (Exportar tablas).
  4. Revisa y valida cada archivo antes de entregarlo a la autoridad, entidad receptora o cliente.

Nota: Las plantillas de subdivisión que trae Terraplaniq (láminas y memorias con o sin matriz) son puntos de partida editables. Adáptalas a lo que te pida cada entidad o cliente.

Se enlaza con: Modos de trabajo, Subdividir y Plano de lotización paso a paso.

Ver esta sección dentro del manual completo

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Todas las imágenes son capturas reales de Terraplaniq Pro 1.3.0 en macOS; en Windows la interfaz es la misma. Los proyectos de prueba usan datos ficticios. Las plantillas incluidas son puntos de partida básicos y editables: cada profesional las adapta a su trabajo y revisa y valida los archivos exportados antes de presentarlos a cualquier autoridad, entidad receptora o cliente. Las funciones disponibles dependen de la licencia.